Prix immobilier m2 Saint-Étienne-les-Orgues (04230).
Le prix moyen au m² Saint-Étienne-les-Orgues pour une maison est de 2453 €, variant de 1053 € à 4243 €. Le prix moyen au m² Saint-Étienne-les-Orgues pour un appartement est de 1607 €, avec des estimations allant de 882 € à 2649 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Étienne-les-Orgues.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Étienne-les-Orgues ?
Appartement
Prix m² médian 1607 €de 882 € à 2649 €Maison
Prix m² médian 2453 €de 1053 € à 4243 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Étienne-les-Orgues ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 9.0 € à 24.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 4.4 € à 20.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Étienne-les-Orgues.
Le prix moyen au m² Saint-Étienne-les-Orgues pour une maison est de 2453 €, avec une fourchette de 1053 € à 4243 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2453 €) = 240379 euros. Le prix moyen au m² Saint-Étienne-les-Orgues pour un appartement est de 1607 €, avec des estimations allant de 882 € à 2649 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1607 €) = 85195 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Étienne-les-Orgues avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Étienne-les-Orgues pour une maison est de 2453 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Étienne-les-Orgues pour un appartement est de 1607 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Étienne-les-Orgues (04230)
- Saint-Étienne-les-Orgues (04230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 330 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.84%, Saint-Étienne-les-Orgues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Étienne-les-Orgues s'élève à 1 330 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 115 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 48 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 156 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 218 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 212 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 321 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 127 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 57 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Étienne-les-Orgues compte 1 047 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 889 maisons individuelles (85%)
• 157 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 689 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 280 résidences secondaires (27%) - marché touristique actif
• 78 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Étienne-les-Orgues présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 412 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 92 demandeurs d'emploi (7%)
• 497 retraités (37%)
• 57 étudiants et stagiaires (4%)
• 24 au foyer (2%)
• 55 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 57 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Étienne-les-Orgues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Étienne-les-Orgues s'établit à 47.84%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Étienne-les-Orgues peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Étienne-les-Orgues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Étienne-les-Orgues de 38 m2 | 16-06-2026 | Saint-Étienne-les-Orgues | 104 500€ | 2 750€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Étienne-les-Orgues de 138 m2 | 12-06-2026 | Saint-Étienne-les-Orgues | 455 538€ | 3 301€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-les-Orgues de 109 m2 | 05-06-2026 | Saint-Étienne-les-Orgues | 318 498€ | 2 922€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-les-Orgues de 80 m2 | 01-06-2026 | Saint-Étienne-les-Orgues | 276 960€ | 3 462€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Étienne-les-Orgues de 127 m2 | 29-05-2026 | Saint-Étienne-les-Orgues | 332 486€ | 2 618€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Étienne-les-Orgues de 68 m2 | 23-05-2026 | Saint-Étienne-les-Orgues | 174 352€ | 2 564€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Étienne-les-Orgues de 105 m2 | 16-05-2026 | Saint-Étienne-les-Orgues | 294 525€ | 2 805€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-les-Orgues de 124 m2 | 11-05-2026 | Saint-Étienne-les-Orgues | 365 676€ | 2 949€ | 124 m2 |
Saint-Étienne-les-Orgues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Étienne-les-Orgues de 2 pièce(s) - 65 m2 | 05-12-2025 | 261 che des graves à Saint-Étienne-les-Orgues | 218 050 € | 65 m2 | 338 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-les-Orgues de 3 pièce(s) - 60 m2 | 03-12-2025 | 2 pl vieille à Saint-Étienne-les-Orgues | 110 000 € | 60 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-les-Orgues de 6 pièce(s) - 83 m2 | 24-11-2025 | 276 che du pre bonard à Saint-Étienne-les-Orgues | 345 000 € | 83 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-les-Orgues de 3 pièce(s) - 72 m2 | 31-10-2025 | 125 imp de l'erable à Saint-Étienne-les-Orgues | 216 900 € | 72 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-les-Orgues de 3 pièce(s) - 56 m2 | 03-10-2025 | 109 all des micocouliers à Saint-Étienne-les-Orgues | 165 000 € | 56 m2 | 845 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-les-Orgues de 4 pièce(s) - 85 m2 | 15-09-2025 | 557 bd de la liberation à Saint-Étienne-les-Orgues | 243 000 € | 85 m2 | 601 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-les-Orgues de 2 pièce(s) - 67 m2 | 27-08-2025 | 32 rue des apothicaires à Saint-Étienne-les-Orgues | 115 350 € | 67 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Étienne-les-Orgues de 1 pièce(s) - 32 m2 | 01-08-2025 | 17 rue de la chapelle à Saint-Étienne-les-Orgues | 77 000 € | 32 m2 | Oui |
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