0 bureaux de luxe à vendre à Vexin-sur-Epte (27420)
Désolé, nous n’avons pas votre recherche dans nos annonces à Vexin-sur-Epte (27420).
Réessayez en supprimant quelques filtres.
Découvrir le marché immobilier sur Vexin-sur-Epte (27510)
- Vexin-sur-Epte (27510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 202 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Vexin-sur-Epte propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vexin-sur-Epte s'élève à 6 202 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 208 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 253 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 456 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 604 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 285 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 125 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 236 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 860 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 784 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 198 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 292 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vexin-sur-Epte compte 2 826 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 744 maisons individuelles (97%)
• 75 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 2 390 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 239 résidences secondaires (8%)
• 197 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vexin-sur-Epte présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 761 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 287 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 168 retraités (19%)
• 292 étudiants et stagiaires (5%)
• 116 au foyer (2%)
• 115 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 292 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vexin-sur-Epte bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vexin-sur-Epte s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vexin-sur-Epte peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Quel est le prix immobilier médian au m2 à Vexin-sur-Epte ?
Vous avez une question ? Vous souhaitez connaitre le prix de votre bien ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une estimation gratuite en quelques clics.
