0 bien immobilier de luxe à vendre à Awala-Yalimapo (97319)
Désolé, nous n’avons pas votre recherche dans nos annonces à Awala-Yalimapo (97319).
Réessayez en supprimant quelques filtres.
Découvrir le marché immobilier sur Awala-Yalimapo (97319)
- Awala-Yalimapo (97319) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 423 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 71.93%, Awala-Yalimapo propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Awala-Yalimapo s'élève à 1 423 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 108 habitants (8%)
- 3 à 5 ans : 94 habitants (7%)
- 6 à 10 ans : 168 habitants (12%)
- 11 à 17 ans : 233 habitants (16%)
- 18 à 24 ans : 147 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 276 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 237 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 82 habitants (6%)
- 65 à 79 ans : 64 habitants (4%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 123 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Awala-Yalimapo compte 366 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 343 maisons individuelles (94%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 322 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (3%)
• 32 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Awala-Yalimapo présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 154 actifs (11%) - pouvoir d'achat stable
• 418 demandeurs d'emploi (29%)
• 62 retraités (4%)
• 123 étudiants et stagiaires (9%)
• 67 au foyer (5%)
• 101 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 123 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Awala-Yalimapo bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Awala-Yalimapo s'établit à 71.93%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Awala-Yalimapo peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Quel est le prix immobilier médian au m2 à Awala-Yalimapo ?
Vous avez une question ? Vous souhaitez connaitre le prix de votre bien ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une estimation gratuite en quelques clics.
