0 immeuble de luxe à vendre à Bargemon (83830)
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Découvrir le marché immobilier sur Bargemon (83830)
- Bargemon (83830) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 387 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.16%, Bargemon propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bargemon s'élève à 1 387 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 44 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 71 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 97 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 76 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 189 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 263 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 201 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 246 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 127 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 58 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bargemon compte 1 264 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 820 maisons individuelles (65%)
• 441 appartements (35%)
Occupation des logements :
• 629 résidences principales (50%) - forte demande locative
• 442 résidences secondaires (35%) - marché touristique actif
• 193 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bargemon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 444 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 118 demandeurs d'emploi (9%)
• 403 retraités (29%)
• 58 étudiants et stagiaires (4%)
• 47 au foyer (3%)
• 82 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 58 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bargemon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bargemon s'établit à 27.16%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
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