0 autre de luxe à vendre à Burbure (62151)
Désolé, nous n’avons pas votre recherche dans nos annonces à Burbure (62151).
Réessayez en supprimant quelques filtres.
Découvrir le marché immobilier sur Burbure (62151)
- Burbure (62151) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 895 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.51%, Burbure propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Burbure s'élève à 2 895 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 83 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 111 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 180 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 283 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 194 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 508 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 587 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 339 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 384 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 175 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 159 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Burbure compte 1 364 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 340 maisons individuelles (98%)
• 23 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 1 208 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (1%)
• 143 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Burbure présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 096 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 174 demandeurs d'emploi (6%)
• 676 retraités (23%)
• 159 étudiants et stagiaires (5%)
• 109 au foyer (4%)
• 97 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 159 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Burbure bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Burbure s'établit à 52.51%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Burbure peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Quel est le prix immobilier médian au m2 à Burbure ?
Vous avez une question ? Vous souhaitez connaitre le prix de votre bien ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une estimation gratuite en quelques clics.
