1 immeuble de luxe à vendre à Remoulins (30210)
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Découvrir le marché immobilier sur Remoulins (30210)
- Remoulins (30210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 323 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.83%, Remoulins propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Remoulins s'élève à 2 323 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 82 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 66 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 140 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 246 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 173 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 399 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 442 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 235 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 343 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 133 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 129 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Remoulins compte 1 328 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 814 maisons individuelles (61%)
• 511 appartements (38%)
Occupation des logements :
• 1 030 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 142 résidences secondaires (11%)
• 156 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Remoulins présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 859 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 198 demandeurs d'emploi (9%)
• 483 retraités (21%)
• 129 étudiants et stagiaires (6%)
• 63 au foyer (3%)
• 87 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 129 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Remoulins bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Remoulins s'établit à 45.83%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Remoulins peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Quel est le prix immobilier médian au m2 à Remoulins ?
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