0 bien immobilier de luxe à vendre à Grandparigny (50600)
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Découvrir le marché immobilier sur Grandparigny (50600)
- Grandparigny (50600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 770 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Grandparigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Grandparigny s'élève à 2 770 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 60 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 83 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 155 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 218 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 129 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 341 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 566 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 421 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 407 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 277 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 102 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Grandparigny compte 1 430 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 247 maisons individuelles (87%)
• 62 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 1 225 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 76 résidences secondaires (5%)
• 129 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Grandparigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 112 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 70 demandeurs d'emploi (3%)
• 873 retraités (32%)
• 102 étudiants et stagiaires (4%)
• 25 au foyer (1%)
• 47 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 102 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Grandparigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Grandparigny s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Grandparigny peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Quel est le prix immobilier médian au m2 à Grandparigny ?
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