0 bien immobilier de luxe à vendre à Juvigny les Vallées (50520)
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Découvrir le marché immobilier sur Juvigny les Vallées (50520)
- Juvigny les Vallées (50520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 732 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Juvigny les Vallées propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Juvigny les Vallées s'élève à 1 732 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 41 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 60 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 102 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 129 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 80 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 242 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 314 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 270 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 281 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 175 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 55 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Juvigny les Vallées compte 1 147 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 106 maisons individuelles (96%)
• 36 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 807 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 165 résidences secondaires (14%)
• 174 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Juvigny les Vallées présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 653 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 58 demandeurs d'emploi (3%)
• 546 retraités (32%)
• 55 étudiants et stagiaires (3%)
• 23 au foyer (1%)
• 88 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 55 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Juvigny les Vallées bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Juvigny les Vallées s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Juvigny les Vallées peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Quel est le prix immobilier médian au m2 à Juvigny les Vallées ?
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