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Découvrir le marché immobilier sur Marigny-Le-Lozon (50570)
- Marigny-Le-Lozon (50570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 703 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Marigny-Le-Lozon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marigny-Le-Lozon s'élève à 2 703 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 91 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 123 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 202 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 249 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 115 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 475 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 473 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 328 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 358 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 242 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 119 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marigny-Le-Lozon compte 1 268 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 169 maisons individuelles (92%)
• 97 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 1 113 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (3%)
• 121 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Marigny-Le-Lozon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 083 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 103 demandeurs d'emploi (4%)
• 711 retraités (26%)
• 119 étudiants et stagiaires (4%)
• 26 au foyer (1%)
• 53 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 119 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marigny-Le-Lozon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marigny-Le-Lozon s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Marigny-Le-Lozon peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Quel est le prix immobilier médian au m2 à Marigny-Le-Lozon ?
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