0 maison de luxe à vendre à Longny les Villages (61290)
Désolé, nous n’avons pas votre recherche dans nos annonces à Longny les Villages (61290).
Réessayez en supprimant quelques filtres.
Découvrir les annonces immobilières à vendre par type
Découvrir le marché immobilier sur Longny les Villages (61290)
- Longny les Villages (61290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 059 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Longny les Villages propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Longny les Villages s'élève à 3 059 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 68 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 98 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 135 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 243 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 152 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 363 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 592 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 477 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 544 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 328 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 120 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Longny les Villages compte 2 385 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 051 maisons individuelles (86%)
• 153 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 1 393 résidences principales (58%) - forte demande locative
• 694 résidences secondaires (29%) - marché touristique actif
• 297 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Longny les Villages présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 108 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 164 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 040 retraités (34%)
• 120 étudiants et stagiaires (4%)
• 57 au foyer (2%)
• 77 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 120 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Longny les Villages bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Longny les Villages s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Longny les Villages peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Quel est le prix immobilier médian au m2 à Longny les Villages ?
Vous avez une question ? Vous souhaitez connaitre le prix de votre bien ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une estimation gratuite en quelques clics.
