0 magasin de luxe à vendre à L'Horme (42152)
Désolé, nous n’avons pas votre recherche dans nos annonces à L'Horme (42152).
Réessayez en supprimant quelques filtres.
Découvrir le marché immobilier sur L'Horme (42152)
- L'Horme (42152) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 832 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.54%, L'Horme propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de L'Horme s'élève à 4 832 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 176 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 179 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 307 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 402 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 363 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 809 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 847 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 629 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 713 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 342 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 268 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de L'Horme compte 2 190 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 979 maisons individuelles (45%)
• 1 203 appartements (55%)
Occupation des logements :
• 1 991 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (1%)
• 188 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - L'Horme présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 789 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 316 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 192 retraités (25%)
• 268 étudiants et stagiaires (6%)
• 122 au foyer (3%)
• 185 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 268 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - L'Horme bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à L'Horme s'établit à 37.54%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Quel est le prix immobilier médian au m2 à L'Horme ?
Vous avez une question ? Vous souhaitez connaitre le prix de votre bien ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une estimation gratuite en quelques clics.
