0 bien immobilier de luxe à vendre à Le Buisson-de-Cadouin (24480)
Désolé, nous n’avons pas votre recherche dans nos annonces à Le Buisson-de-Cadouin (24480).
Réessayez en supprimant quelques filtres.
Découvrir les annonces immobilières à vendre par type
Découvrir le marché immobilier sur Le Buisson-de-Cadouin (24480)
- Le Buisson-de-Cadouin (24480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 012 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 56.49%, Le Buisson-de-Cadouin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Buisson-de-Cadouin s'élève à 2 012 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 45 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 68 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 123 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 62 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 210 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 381 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 318 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 458 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 249 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 51 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Buisson-de-Cadouin compte 1 495 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 360 maisons individuelles (91%)
• 125 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 989 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 385 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 121 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Buisson-de-Cadouin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 651 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 136 demandeurs d'emploi (7%)
• 806 retraités (40%)
• 51 étudiants et stagiaires (3%)
• 35 au foyer (2%)
• 52 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 51 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Buisson-de-Cadouin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Buisson-de-Cadouin s'établit à 56.49%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Buisson-de-Cadouin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Quel est le prix immobilier médian au m2 à Le Buisson-de-Cadouin ?
Vous avez une question ? Vous souhaitez connaitre le prix de votre bien ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une estimation gratuite en quelques clics.
