0 bien immobilier de luxe à vendre à Mothern (67470)
Désolé, nous n’avons pas votre recherche dans nos annonces à Mothern (67470).
Réessayez en supprimant quelques filtres.
Découvrir le marché immobilier sur Mothern (67470)
- Mothern (67470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 028 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.8%, Mothern propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mothern s'élève à 2 028 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 54 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 43 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 105 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 142 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 126 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 345 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 479 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 319 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 259 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 106 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 77 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mothern compte 960 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 760 maisons individuelles (79%)
• 198 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 875 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (1%)
• 79 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mothern présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 012 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 55 demandeurs d'emploi (3%)
• 417 retraités (21%)
• 77 étudiants et stagiaires (4%)
• 69 au foyer (3%)
• 62 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 77 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mothern bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mothern s'établit à 26.8%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Quel est le prix immobilier médian au m2 à Mothern ?
Vous avez une question ? Vous souhaitez connaitre le prix de votre bien ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une estimation gratuite en quelques clics.
