0 bien immobilier de luxe à vendre à Moyon Villages (50420)
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Découvrir le marché immobilier sur Moyon Villages (50420)
- Moyon Villages (50420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 515 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Moyon Villages propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Moyon Villages s'élève à 1 515 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 59 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 63 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 106 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 156 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 78 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 262 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 291 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 170 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 140 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 128 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 70 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Moyon Villages compte 699 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 655 maisons individuelles (94%)
• 42 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 606 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 38 résidences secondaires (5%)
• 55 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Moyon Villages présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 647 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (3%)
• 326 retraités (22%)
• 70 étudiants et stagiaires (5%)
• 17 au foyer (1%)
• 35 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 70 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Moyon Villages bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Moyon Villages s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Moyon Villages peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Quel est le prix immobilier médian au m2 à Moyon Villages ?
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