1 bien immobilier de luxe à vendre à Plougasnou (29630)
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières.
Découvrir le marché immobilier sur Plougasnou (29630)
- Plougasnou (29630) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 898 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 25% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.69%, Plougasnou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plougasnou s'élève à 2 898 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 102 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 148 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 83 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 206 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 439 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 579 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 754 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 380 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 78 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plougasnou compte 3 019 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 712 maisons individuelles (90%)
• 203 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 1 492 résidences principales (49%) - forte demande locative
• 1 325 résidences secondaires (44%) - marché touristique actif
• 202 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Plougasnou présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 830 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 115 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 358 retraités (47%)
• 78 étudiants et stagiaires (3%)
• 56 au foyer (2%)
• 74 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 78 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plougasnou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plougasnou s'établit à 35.69%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Quel est le prix immobilier médian au m2 à Plougasnou ?
Vous avez une question ? Vous souhaitez connaitre le prix de votre bien ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une estimation gratuite en quelques clics.
