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Découvrir le marché immobilier sur Remy (60190)
- Remy (60190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 873 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47%, Remy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Remy s'élève à 1 873 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 61 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 73 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 146 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 200 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 110 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 346 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 391 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 275 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 196 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 83 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 101 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Remy compte 788 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 725 maisons individuelles (92%)
• 61 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 742 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (1%)
• 37 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Remy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 850 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 105 demandeurs d'emploi (6%)
• 362 retraités (19%)
• 101 étudiants et stagiaires (5%)
• 44 au foyer (2%)
• 30 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 101 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Remy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Remy s'établit à 47%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Remy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Quel est le prix immobilier médian au m2 à Remy ?
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