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Découvrir le marché immobilier sur Beaumontois en Périgord (24440)
- Beaumontois en Périgord (24440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 890 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Beaumontois en Périgord propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beaumontois en Périgord s'élève à 1 890 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 89 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 147 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 83 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 206 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 375 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 257 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 394 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 233 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 62 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beaumontois en Périgord compte 1 228 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 064 maisons individuelles (87%)
• 148 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 867 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 222 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 138 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Beaumontois en Périgord présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 621 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 102 demandeurs d'emploi (5%)
• 704 retraités (37%)
• 62 étudiants et stagiaires (3%)
• 48 au foyer (3%)
• 69 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 62 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beaumontois en Périgord bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beaumontois en Périgord s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Beaumontois en Périgord peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Quel est le prix immobilier médian au m2 à Beaumontois en Périgord ?
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