0 bien immobilier de luxe à vendre à Targasonne (66120)
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Découvrir le marché immobilier sur Targassonne (66120)
- Targassonne (66120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 189 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Targassonne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Targassonne s'élève à 189 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (14%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 41 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 49 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 23 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 17 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Targassonne compte 232 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 102 maisons individuelles (44%)
• 129 appartements (56%)
Occupation des logements :
• 84 résidences principales (36%) - forte demande locative
• 137 résidences secondaires (59%) - marché touristique actif
• 11 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Targassonne présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 99 actifs (52%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (2%)
• 27 retraités (14%)
• 13 étudiants et stagiaires (7%)
• 3 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (52%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Targassonne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Targassonne s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Targassonne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
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