0 maison de luxe à vendre à Uhart-Cize (64220)
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Découvrir le marché immobilier sur Uhart-Cize (64220)
- Uhart-Cize (64220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 822 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 22.76%, Uhart-Cize propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Uhart-Cize s'élève à 822 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 50 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 53 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 146 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 135 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 123 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 158 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 59 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Uhart-Cize compte 578 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 344 maisons individuelles (60%)
• 231 appartements (40%)
Occupation des logements :
• 370 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 177 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 31 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Uhart-Cize présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 315 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (3%)
• 256 retraités (31%)
• 25 étudiants et stagiaires (3%)
• 13 au foyer (2%)
• 47 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Uhart-Cize bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Uhart-Cize s'établit à 22.76%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
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