0 bien immobilier de luxe à vendre à Val-Revermont (01370)
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Découvrir le marché immobilier sur Val-Revermont (01370)
- Val-Revermont (01370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 654 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Val-Revermont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Val-Revermont s'élève à 2 654 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 59 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 87 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 172 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 261 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 140 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 394 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 590 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 378 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 372 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 118 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 121 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Val-Revermont compte 1 313 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 171 maisons individuelles (89%)
• 123 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 1 098 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 95 résidences secondaires (7%)
• 121 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Val-Revermont présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 211 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 94 demandeurs d'emploi (4%)
• 600 retraités (23%)
• 121 étudiants et stagiaires (5%)
• 33 au foyer (1%)
• 47 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 121 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Val-Revermont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Val-Revermont s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Val-Revermont peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
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