0 terrain de luxe à vendre à Vannes-le-Châtel (54112)
Désolé, nous n’avons pas votre recherche dans nos annonces à Vannes-le-Châtel (54112).
Réessayez en supprimant quelques filtres.
Découvrir les annonces immobilières à vendre par type
Découvrir le marché immobilier sur Vannes-le-Châtel (54112)
- Vannes-le-Châtel (54112) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 577 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.28%, Vannes-le-Châtel propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vannes-le-Châtel s'élève à 577 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 56 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 94 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 123 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 66 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 85 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 42 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vannes-le-Châtel compte 263 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 246 maisons individuelles (94%)
• 18 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 243 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (2%)
• 14 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vannes-le-Châtel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 232 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (6%)
• 148 retraités (26%)
• 40 étudiants et stagiaires (7%)
• 5 au foyer (1%)
• 15 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vannes-le-Châtel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vannes-le-Châtel s'établit à 27.28%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Quel est le prix immobilier médian au m2 à Vannes-le-Châtel ?
Vous avez une question ? Vous souhaitez connaitre le prix de votre bien ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une estimation gratuite en quelques clics.
