12 avril 2026 à 09:51
Locaux à vendre - 650m2 - Aix-Les-Bains (73100)
650m2 HYPER CENTRE AIX-LES-BAINS MURS + FONDS INVESTISSEMENT RARE
2 300 000,00 €3 538,00 € / m²
À propos
VENTE CONFIDENTIELLE ACTIF HÔTELIER PREMIUM AIX-LES-BAINS Opportunité rare en hyper-centre d'Aix-les-Bains. Hôtel indépendant développé sur 650 m2, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au coeur de la ville, à proximité immédiate des commerces, thermes et du lac du Bourget. Caractéristiques : ✔ 19 chambres ✔ 2 appartements ✔ Ensemble entièrement rénové ✔ DPE B ✔ Exploitation en place ✔ Aucun travaux à prévoir Données clés : • Taux d'occupation : 70 % • Actif clé en main • Potentiel d'optimisation complémentaire Prix : 2 300 000 € Murs + Fonds indissociables Ce type d'actif en plein centre-ville est extrêmement rare sur le marché aixois. Idéal pour : Exploitant hôtelier Investisseur patrimonial Groupe hôtelier Montage en club deal Contact direct recommandé pour recevoir le dossier complet et les éléments financiers. Localisation précise et documents transmis après échange. 2300000€ HAI inclus Pour plus de renseignements, contactez notre agent immobilier M Alcaraz Thomas, titulaire de la carte de transaction immobilière N o CPI ** ** ** ** **045036 enregistrée à la CCI de Chambéry. AGENCE ATP CONSEILS & PATRIMOINE Chambery I Aix-les-Bains I Annecy false #657
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Locaux
- Superficie
650 m2
Performance énergétique
en énergie primaire.
209 kWh/m².an
|16 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
16 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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