Immeuble à vendre - 12 pièces - 220m2 - Sarzeau (56370)

A vendre ensemble immobilier habitation et bâtiment professionnel à Sarzeau

865 000,00 €3 932,00 € / m²

À propos

Propriété rare avec entrepôt de 500 m² - Sarzeau, Presqu'île de Rhuys Nichée au coeur de la Presqu'île de Rhuys, à Sarzeau, à seulement quelques minutes des plages et entourée de sentiers naturels, cette propriété unique allie cadre de vie exceptionnel et fort potentiel professionnel. Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 464m², elle se compose d'une spacieuse maison familiale d'environ 220m², accompagnée d'un entrepôt attenant de près de 500m² au sol, un atout rare dans le secteur. Un espace professionnel ou passionnel aux multiples possibilités. L'entrepôt, directement accessible depuis la maison, ouvre la voie à de nombreux projets : - Activité artisanale ou professionnelle - Création d'un atelier ou showroom - Stockage, hivernage de bateaux ou de véhicules - Espace pour collectionneur, amateur de voitures ou d'objets volumineux - Développement d'une activité de location saisonnière ou d'un espace de loisirs - Aménagement partiel en surface habitable (sous réserve d'autorisations) Son volume, sa hauteur et son accès facile en font un véritable levier de valorisation, aussi bien pour un investisseur que pour un entrepreneur ou un passionné. Une maison familiale lumineuse et confortable. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec bureau - Une grande pièce de vie de plus de 70 m² exposée Sud-Ouest - Une cuisine ouverte aménagée et équipée - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Une buanderie, un WC séparé, un accès direct au garage À l'étage : - Une mezzanine lumineuse -Cinq chambres - Une salle de bains avec baignoire et douche - Un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré parfaitement entretenu, d'une grande terrasse et d'une piscine chauffée 9x6 m, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Localisation privilégiée. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété reste à proximité immédiate des commerces, écoles, infrastructures et attractions touristiques de Sarzeau et de la Presqu'île de Rhuys. Un bien rare et polyvalent Que vous soyez artiste, artisan, entrepreneur, investisseur ou famille en quête d'espace, cette propriété offre un potentiel exceptionnel : allier cadre de vie, projet professionnel et investissement dans un secteur très recherché.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »