Appartement à vendre - 1 pièce - 18m2 - Carbon-Blanc (33560)

Appartement 1 pièce 18 m²

98 000,00 €5 444,00 € / m²

À propos

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Ehpad sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 887 € • Rentabilité : 7 % • Gestionnaire : Groupe Mieux Vivre Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Groupe Mieux Vivre), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec wc et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Abélia est un EHPAD idéalement située à Carbon Blanc, à proximité des commerces, services et du centre-ville. Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à proximité des axes routiers, de la gare de Sainte-Eulalie-Carbon-Blanc et à environ 20 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration, espaces communs, animations, accompagnement médical et paramédical, sécurité et jardin. La copropriété se compose d'environ 80 chambres. A propos du gestionnaire occupant : Mieux Vivre est un exploitant spécialisé dans les établissements pour personnes âgées dépendantes, reconnu pour son expertise dans la gestion d'EHPAD et la qualité de son accompagnement des résidents. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur ********@*****.** réf. 27043 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »