12 juin 2026 à 12:14
Appartement à vendre - 1 pièce - 31m2 - Clermont-Ferrand (63100)
Appartement 1 pièce 31 m²
42 900,00 €1 384,00 € / m²
À propos
iad France - Valerie Lannes vous propose: Au cOEur du centre historique de Montferrand, avenue des Cordeliers, découvrez ce T1 de 32 m² environ en rez-de-chaussée ce bien comprend actuellement un espace principal à réinventer entièrement, ainsi qu'un point d'eau/salle de bain. **Un potentiel infini pour votre projet :** Ce lieu unique bénéficie d'une polyvalence totale et s'adapte à toutes vos envies. Laissez libre cours à votre imagination (comme le suggère notre proposition d'aménagement en image virtuelle) : * **Habitation :** Possibilité de créer un superbe appartement de type T1/T2 chaleureux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité (Airbnb, étudiant). * **Usage mixte / Professionnel :** Emplacement parfait pour installer un salon de coiffure, un espace de coworking moderne, un cabinet de professionnels de santé ou de services. **La copropriété :** en cour de création Seulement 6 lots Montferrand. Idéal investisseurs, artisans, professions libérales ou amoureux de la rénovation ! **Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier la faisabilité de votre projet.** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 31 - Surface totale : 31 - Superficie terrain : 1 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 #657
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
31 m2
- Nombre de pièces
1
Performance énergétique
en énergie primaire.
218 kWh/m².an
|8 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
8 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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