Appartement à vendre - 2 pièces - 36m2 - Bourg-Saint-Maurice (73700)

Appartement 2 pièces 36 m²

224 600,00 €6 239,00 € / m²

À propos

À quelques minutes de Bourg-Saint-Maurice, découvrez ce charmant T2 de 35,51m² en rez-de-chaussée, niché dans un environnement naturel privilégié. Il offre un séjour lumineux avec cuisine aménagée, une chambre indépendante, une salle d'eau et des WC séparés. Vous serez séduit par son agréable jardin privatif avec potager et sa superbe vue dégagée sur les montagnes, idéale pour profiter pleinement du cadre alpin. En hiver, une piste de ski de fond et de raquettes est aménagée par la commune, au pied de l'appartement. Les atouts : • DPE récent et performant (bonne isolation) • Faibles charges • 2 stationnements privatifs • Terrasse et espace extérieur • Local à vélos • Petite copropriété conviviale Un bien rare dans une résidence où il fait bon vivre, alliant confort, nature et praticité. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Accès facile aux stations et commodités Taxe Foncière = 559€/an (2025) Honoraires charge vendeur Pour toute information ou visite, contactez Sabrina – Agence Belsol Immobilier Tél : ** ** ** ** ** mail : ********@*****.** Des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle permettent de mieux se projeter dans le potentiel du bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 990.00 et 1390.00 €. Votre conseiller Belsol Immobilier : Sabrina HEBBEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799718366 RSAC PERPIGNAN #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »