Appartement à vendre - 2 pièces - 44m2 - La Queue-En-Brie (94510)

Appartement 2 pièces 44 m²

230 182,00 €5 231,00 € / m²

À propos

Voici une proposition d'annonce optimisée pour ce bien, conçue pour capter l'attention sur les plateformes immobilières en mettant en avant les avantages financiers et le cadre de vie. 2 Pièces Neuf avec Balcon - Idéal Premier Achat ou Investissement (TVA Réduite & PTZ) L'APPARTEMENT Découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 43,97 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée à La Queue-en-Brie. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'après-midi. Surface habitable : 44 m² environ. Séjour/Cuisine : Un espace de vie spacieux et convivial. Chambre : Une grande chambre confortable. Extérieur : Profitez d'un espace extérieur pour vos moments de détente. LES POINTS FORTS & FISCALITÉ Ce bien est une opportunité rare sur le secteur grâce à ses nombreux dispositifs d'aide à l'accession et à l'investissement : Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Idéal pour un premier achat immobilier. TVA Réduite (Zone ANRU) : Bénéficiez d'un prix d'achat ultra-compétitif. Frais de notaire réduits : Environ 2,5% du prix de vente (contre 8% dans l'ancien). Normes RE2020 : Une isolation thermique et phonique de haute performance pour des factures d'énergie maîtrisées. LOCALISATION l'emplacement combine calme résidentiel et proximité des commodités : Commerces et services accessibles rapidement. Espaces verts à proximité immédiate pour un cadre de vie serein. Accès facilité aux axes routiers et transports du Val-de-Marne. EN RÉSUMÉ Prix : 230 182 € Étage : 1er Exposition : Sud-Ouest Disponible Contactez-nous dès maintenant www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie HAAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 668 110 Greffe de ORLEANS) ** ** ** ** ** (réf. 210937 ) #657