Appartement à vendre - 2 pièces - 45m2 - La Baule-Escoublac (44500)

Appartement 2 pièces 45 m²

275 000,00 €6 111,00 € / m²

À propos

44 - LA BAULE ATLANTIA - Emplacement idéal, derrière les Grands Hôtels et Atlantia, pour cet appartement duplex de 60 m² utiles et 45 m² habitables au 3ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur avec une piscine privative réservée aux résidents, agréable et lumineux, à moins de 10 mns des plages de la Baule. Avec sa vue agréable sur les marais salants, il se compose d'une entrée, dressing, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie donnat accès à la terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, salle d'eau et wc indépendants au premier niveau. Chambre avec rangements sous les rampants au second niveau. 2 places privatives de stationnement aérien. Local à vélos. L'eau froide est comprise dans les charges annuelles. PISCINE PRIVATIVE EXCLUSIVEMENT RESERVEE AUX RESIDENTS. Surface CARREZ : 45.05 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 163. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 350 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 275 000 € Honoraires : 3,77 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 265 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 03/12/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER ** ** ** ** ** Honoraires : 3,77 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 265 000 € Prix de vente 275 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 21746) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 163. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 350 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 275 000 € Honoraires : 3,77 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 265 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 03/12/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B #657

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