Appartement à vendre - 2 pièces - 53m2 - Balaruc-Les-Bains (34540)

Appartement 2 pièces 53m2 avec garage et terrasse à BALARUC LES BAINS (34)

260 000,00 €4 906,00 € / m²

À propos

🌿 BALARUC-LES-BAINS - Superbe T2 de 53 m² avec terrasse, garage et vue dégagée 🌞 Situé dans une résidence récente et sécurisée, au coeur d'un environnement calme et recherché de Balaruc-les-Bains, découvrez ce bel appartement de 53 m² offrant confort, luminosité et excellent potentiel locatif. ✨ Les atouts de ce bien : 🏡 Entrée avec placard 🛋️ Spacieux salon / séjour lumineux avec cuisine équipée 🛏️ Confortable chambre avec placard intégré 🛁 Salle de bains moderne 🚪 WC séparé 🌞 Vous profiterez d'une belle terrasse spacieuse, accessible depuis le salon et la chambre, avec une agréable vue dégagée sur la garrigue. 📍 Emplacement privilégié : 🚶 Centre-ville et transports à proximité immédiate 💧 Cures thermales à seulement 300 m 🌊 Étang de Thau à 100 m 🔑 Prestations de qualité : ✅ Résidence récente avec ascenseur ✅ Petite copropriété calme ✅ Charges modérées ✅ Climatisation réversible ✅ Double vitrage ✅ Menuiseries aluminium ✅ Volets roulants électriques ✅ Store électrique ✅ Garage privatif avec électricité en sous-sol 💼 Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif avec excellent rendement en location courte ou moyenne durée grâce à la proximité des thermes et du bord de l'étang. 📞 Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 608358 ) #657