Appartement à vendre - 3 pièces - 47m2 - Magland (74300)

Appartement 3 pièces 47 m²

430 000,00 €9 149,00 € / m²

À propos

Sous compromis : Appartement 3 pièces en pleine propriété VERSEAU - Flaine Forêt - Ski aux pieds Dernier étage de plain-pied !! Découvrez cette opportunité rare située à Flaine Forêt : un appartement haut de gamme, entièrement rénové en 2023. Situé au dernier étage et accessible de plain-pied sans aucune marche, ce bien offre un calme absolu et une vue époustouflante ! Surface optimisée (~48 m²) : entrée, salle d'eau, cellier avec ski room et rangements, vaste salon - séjour avec balcon exposé plein SUD, cuisine entièrement équipée haut de gamme, buanderie et WC séparé. Espaces nuit (capacité 6 personnes) : une chambre parentale avec dressing et balcon SUD et un espace nuit composé d'une alcôve avec dressing et d'une cabine (4 couchages). Prestations de standing (2023) : matériaux nobles (parquet, grès cérame), cuisine équipée (induction, four multifonctions, lave-vaisselle, Nespresso), douche à l'italienne, literie hôtelière, domotique, Wi-Fi fibre, TV connectées et lave-linge/sèche-linge, sèche-chaussures. Atouts exclusifs : - entièrement rénové en 2023 ( artisans de talent) - Balcon de 10 m² plein SUD avec vue panoramique - Accès direct ski aux pieds (ski in/ski out). - 2 Casiers à skis dédiés + sèche chaussures Localisation idéale : quartier Flaine Forêt, à quelques pas des pistes, commerces, écoles de ski et remontées mécaniques. Accès facile au Forum par les ascenseurs publics. Performances locatives :Ce bien présente un fort potentiel avec une occupation élevée en hiver comme en été. Sa rentabilité est assurée par son standing et sa configuration rare en dernier étage sans vis-à-vis. Idéal pour un projet LMNP ou une résidence secondaire de prestige. Une opportunité unique à saisir. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »