13 juin 2026 à 10:43
Appartement à vendre - 3 pièces - 50m2 - Saint-Georges-De-... (17110)
Appartement 3 pièces 50 m²
259 700,00 €5 194,00 € / m²
À propos
Dernier étage, horizon ouvert, L'entre deux plages ! Au dernier étage, le regard s'évade naturellement vers l'océan. La sobre et élégante rénovation souligne la clarté des lieux et accompagne chaque instant du quotidien. La terrasse, quant à elle, capte l'essentiel comme une évidence : lumière, horizon, silence Idéalement placé dans l'entre-deux plages, entre la conche de Royan, et celle de Saint Georges, cette habitation sera pour ces futurs occupants une promesse de tranquillité absolue. En exclusivité dans notre cabinet. Composition : Une entrée dégagement, Une cuisine indépendante, Un salon/Séjour donnant sur terrasse, protégé par un grand store électrique. Une chambre face Mer ouvrant sur terrasse, avec store électrique, Une chambre avec placards, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Equipements : Chauffage électrique, Double vitrage, Volets roulants électriques, Stores extérieurs électriques, VMC, Interphone, Ascenseur, Une cave. La résidence bénéficie de nombreuses places de parking aux pieds du bâtiment, d'un ascenseur, ainsi qu'un local vélo. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Frédérique Beck Carte T CPI17** ** ** ** **25173 RCP Abeille assurance 78877639 #657
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
50 m2
- Nombre de pièces
3
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
215 kWh/m².an
|8 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
8 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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