Appartement à vendre - 3 pièces - 64m2 - Saint-Denis (93210)

Appartement 3 pièces 64 m²

358 000,00 €5 594,00 € / m²

À propos

BIEN D'EXCEPTION - DERNIER ÉTAGE - 64 m² + BALCON 20 m² PLEIN SUD - VUE TOUR EIFFEL & SACRÉ-CŒUR À La Plaine Saint-Denis, au coeur d'un secteur en pleine transformation porté par le Grand Paris, l'arrivée de nouvelles lignes de métro (lignes 15, 16, 17 ) et l'implantation prochaine de nombreux actifs dès 2027 (SNCF entre autre), découvrez ce T3 de 64 m² situé au dernier étage avec ascenseur. La pièce de vie, exposée plein Sud, offre une luminosité remarquable et s'ouvre sur un balcon de 20 m² sans vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle sur le Sacré-Coeur et la Tour Eiffel. Deux chambres avec accès extérieur, une cuisine ouverte moderne et une salle de bains complètent ce bien en excellent état, sans travaux. À seulement 5 min du RER D et 8 min de la ligne 14 (Saint-Denis Pleyel), l'emplacement garantit une accessibilité optimale et une forte demande locative à venir. Les autres atouts : 💰 Rentabilité locative attractive : jusqu'à 15 000 € / an en Airbnb (dans la limite des 120 jours autorisés) 📈 Fort potentiel de valorisation patrimoniale grâce au développement dynamique du secteur 🌿 Performance énergétique classée DPE C : confort thermique et maîtrise des consommations 🚗 Parking en sous-sol inclus : un vrai plus dans le secteur ♿ Logement conforme aux normes PMR (accessibilité handicapé) 🚽 Toilettes séparées pour un confort optimal au quotidien Opportunité à saisir ! #657

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