Appartement à vendre - 3 pièces - 73m2 - Toulouse (31500)

Appartement 3 pièces 73 m²

À propos

TOULOUSE - Château de l'Hers/Guilhemery/Soupetard Entre Guilhemery, Soupetard et Château de l'Hers, dans une rue calme et recherchée, découvrez ce bel appartement traversant aux volumes généreux, lumineux et parfaitement entretenu. Situé au 3e étage sur 4 sans ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue disposant d'un local à vélos, ce spacieux T3 séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et agréable à vivre. Une véritable entrée dessert indépendamment la cuisine, le séjour et l'espace nuit, offrant une circulation fluide et un réel confort au quotidien. La pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière, s'ouvre sur un superbe balcon de plus de 12 m² exposé sud-ouest, véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine séparée donne accès à un second balcon de plus de 10 m² exposé nord-est, partagé avec l'une des chambres. L'espace nuit, bien isolé, comprend deux belles chambres avec vue dégagée sur les côteaux de Balma, un grand dégagement avec placard, une salle d'eau entièrement revue ainsi que des WC séparés. L'appartement offre également la possibilité de créer facilement une troisième chambre afin de transformer le bien en T4 selon vos besoins. Électricité revue, salle d'eau rénovée, porte d'entrée sécurisée, menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de l'appartement, nombreux rangements, cellier privatif de plus de 9 m² et place de parking couverte viennent compléter les prestations de ce bien particulièrement fonctionnel. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus 51, L1 et L12 accessibles à pied), tout en profitant d'un accès rapide au périphérique. Les amateurs de balades et de mobilité douce apprécieront également la proximité de la Voie verte de la vallée de l'Hers, une agréable piste cyclable sécurisée, adaptée aux enfants et idéale pour les promenades à vélo en famille. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de lumière, de calme et d'un cadre de vie agréable au quotidien. Référence agence : 1194 #657

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