Appartement à vendre - 3 pièces - 80m2 - Francheville (69340)

Appartement 3 pièces 80 m²

230 000,00 €2 875,00 € / m²

À propos

🏡 FRANCHEVILLE LE CHATER - T3 DE 89 M² - TRAVERSANT - BALCON FILANT - SANS VIS A VIS - CAVE - RÉNOVÉ Laetitia Stasi, Alexandre Martins et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité cet appartement de type T3 de 79,16 m² carrez situé au sein de la résidence recherchée du Chater à Francheville, au 2ème étage avec ascenseur. 🌳 L'environnement Idéalement situé dans le secteur prisé du Chater, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel verdoyant, calme et apprécié pour sa qualité de vie. Vous profiterez à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes de circulation permettant de rejoindre rapidement Lyon et l'Ouest lyonnais. 🏢 La copropriété La résidence, construite dans les années 1970, est particulièrement bien entretenue et dispose de nombreux espaces verts arborés, d'un gardien, d'ascenseurs et d'un portail électrique sécurisant l'accès à la copropriété. Le stationnement est libre au sein de la résidence. 🛋️ Composition de l'appartement Cet appartement traversant et entièrement rénové se compose comme suit : - Une vaste entrée avec espaces de rangement. - Une cuisine indépendante équipée de plus de 11 m². - Un séjour lumineux de 25m² ouvrant sur un agréable balcon filant de près de 9m². - Une première chambre de près de 12 m² avec placard. - Une seconde chambre de 11,5 m² bénéficiant également d'un accès au balcon. - Un dressing indépendant de 3 m². - Une salle de bains de 4,6 m². - Un WC séparé. Pour plus de rangement, une cave de 4 m² complète ce bien. Le balcon filant de 8,5 m² est accessible depuis le séjour et l'une des chambres, et offre une agréable ouverture sur les espaces verts de la résidence. Il est ombragé grâce à un store banne. 📊 Informations utiles Surface Carrez : 79,16 m² Balcon : 8,51 m² Cave : 4 m² 2e étage Ascenseur en demi-palier Appartement rénové Double vitrage sur toutes les huisseries Chauffage collectif au gaz Eau chaude et eau froide collectives Charges annuelles : environ 3 700 € comprenant notamment chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, entretien des espaces verts, portail électrique et ascenseur. Taxe foncière : 1 121 € Pour plus de renseignements ainsi que pour les visites, contactez Laetitia STASI par téléphone ** ** ** ** ** ou mail [email protected] #657

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