Appartement à vendre - 3 pièces - 82m2 - Toulouse (31000)

Appartement 3 pièces 82 m²

À propos

Appartement T3 avec vaste terrasse, Vue d'exception Garonne, garage et cellier - Quartier Bazacle, hypercentre de Toulouse. Idéalement situé dans le secteur très recherché du Bazacle, à proximité immédiate de la Garonne, des commerces et du centre-ville, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité. Situé au 4ème étage, ce bien développe une surface Loi Carrez de 82,38 m², parfaitement agencée. Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, vous découvrez une distribution optimisée des espaces : * Séjour spacieux de 29,68 m², offrant un bel espace de vie lumineux * Cuisine indépendante de 9,47 m² * Deux chambres confortables (11,79 m² et 11,25 m²) * Salle de bains et WC séparés * Espaces annexes pratiques : dégagement et débarras Des extérieurs et annexes rares en coeur de ville Ce bien se distingue par ses prestations complémentaires : * Terrasse de 10,64 m² avec vue Garonne , idéale pour profiter des beaux jours * Garage fermé en sous-sol (14,55 m²) * Cellier (4,41 m²) Des atouts précieux sur ce secteur particulièrement recherché. Un emplacement stratégique vous bénéficiez : * D'un accès rapide au centre-ville * De la proximité immédiate des berges de la Garonne * D'un environnement vivant et prisé En synthèse Emplacement premium - Bazacle
- Surface optimisée de plus de 82 m²
- Terrasse + garage + cellier
- Fort potentiel de valorisation Ce bien s'adresse aussi bien à une résidence principale de qualité qu'à un investissement patrimonial sécurisé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Toulouse. Nombre de lots de la copropriété: 405, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1792€ soit 149€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 599236 ) #657