Appartement à vendre - 4 pièces - 114m2 - Toulouse (31300)

Appartement 4 pièces 114 m²

890 000,00 €7 807,00 € / m²

À propos

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS TOULOUSE Coeur St Cyprien, dans une rue très calme aboutissant à une impasse, cette résidence de haut standing accueille seulement 21 lots avec parking privé souterrain, ascenseur et visiophone. Il s'agit d'une résidence neuve, vous serez donc les premiers occupants à intégrer ce lieu. Ce sublime appartement de 114m2 se situe au 3ème et dernier étage. Il se compose d'une immense pièce à vivre avec espace cuisine ouvert, de 3 chambres, 2 salles de bain, 2 WC et de nombreux rangements. Chauffage : chaudière au gaz à condensation et radiateurs / Eau chaude sanitaire : par générateur mixte (chauffage et ECS). Domotique chauffage, volets roulants électriques et alarme. Vous serez séduits par sa terrasse roof top de 44m2 offrant une vue sur les toits. 2 places de parkings viennent compléter ce bien. Ses atouts: - 3ème et dernier étage avec ascenseur - Traversant Nord Ouest/Sud Ouest, très lumineux - Atypique, hauts plafond et cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes - 2 salles de bain, 2 toilettes - Terrasse de 44m², exceptionnel dans le quartier, et balcon de 6m². - 2 place de parking en sous/sol et cellier - Frais de notaire réduits à 2.5% Environnement: -Esprit village, quartier historique -Bords de Garonne à proximité, prairie des Filtres-Marché Saint Cyprien à 400 m -Port Viguerie -Commerces et restaurants à proximité-Hôpital Joseph Ducuing à 550 m et clinique Rive Gauche -Métro A, station Saint Cyprien République -Bus n°13, 14, 31, 45 et 66-Tramway T1-T2 station Fer à Cheval -Ecoles maternelles, primaires et collège à moins de 300 m A VISITER SANS TARDER ! Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 893.00 et 1208.00 €. Votre conseiller Qoridor : Conseillère immobilier - Virginie MARIDET RCP AXA #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »