Appartement à vendre - 4 pièces - 75m2 - Montpellier (34070)

Appartement 4 pièces 75 m²

109 000,00 €1 453,00 € / m²

À propos

🏙️ INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT T4 VENDU LOUÉ - MONTPELLIER 📍 Situé au 17e étage avec ascenseur de la Tour Saint Martin à Montpellier, cet appartement T4 de 74,87 m² offre un cadre de vie lumineux avec une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et ses environs. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est vendu loué. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations concernant les loyers, la rentabilité nette, les charges et le dossier complet de l'investissement. ✨ Un appartement lumineux et fonctionnel ☀️ Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose de : • Une grande entrée avec placards de rangement • Un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 34 m² • Trois chambres offrant plusieurs possibilités d'aménagement • Une spacieuse salle d'eau rénovée • Un WC séparé 🌇 Côté extérieur • Un balcon filant de 12,30 m² avec vue dominante • Un second balcon côté cuisine de 3,75 m² 🔧 Confort & prestations • Menuiseries récemment remplacées • Double vitrage assurant une bonne isolation thermique et acoustique • Quelques travaux de peinture, rénovation sols et de rafraîchissement à prévoir pour le remettre au goût du jour 🏢 Les atouts de la copropriété • 3 ascenseurs dont un monte-charge • Parking collectif • Parties communes et halls prochainement rénovés, participant à la valorisation du patrimoine 🚋 Un emplacement stratégique • Tramway ligne 4 à proximité immédiate • Accès rapide au centre-ville, aux facultés, lycées et plages • Commerces et supermarchés accessibles à pied 📌 Copropriété actuellement gérée par un administrateur provisoire assurant un suivi rigoureux du plan d'assainissement et une transparence sur la gestion. 📞 Pour plus d'informations concernant la rentabilité, les loyers ou organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété: 86, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenceurs - surpresseur - interphone - chges générales) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 607345 ) #657