
09 juin 2026 à 11:24
Appartement à vendre - 4 pièces - 82m2 - Nogent-Sur-Marne (94130)
Appartement 4 pièces 82 m²
499 000,00 €6 085,00 € / m²
À propos
Appartement familial 4 pièces - 3 chambres - Nogent-sur-Marne (quartier Baltard) Idéalement situé dans le très recherché quartier Baltard à Nogent-sur-Marne, cet appartement de 4 pièces se trouve au 2e étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Il bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès direct au bois de Vincennes. D'une superficie de 82 m², cet appartement familial séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et parquet, véritable coeur de vie du logement. L'espace nuit comprend trois grandes chambres équipées de double vitrage, garantissant confort et tranquillité. L'appartement dispose également d'une grande salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. En excellent état général, il offre des prestations de qualité et répond parfaitement aux besoins d'une famille. Son emplacement est un atout majeur : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. La gare de Nogent-sur-Marne (RER A) se situe à seulement 2 minutes, au sein d'un environnement résidentiel dynamique et prisé. Deux places de stationnement sont proposées en option. Un bien alliant confort, élégance et fonctionnalité, idéal pour une famille ou pour tout projet résidentiel de qualité aux portes de Paris. Classe énergétique : D Charges de copropriété : 1 004 € par trimestre Aucune procédure en cours au sein de la copropriété Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 050 € et 1 470 € #657
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
82 m2
- Année de construction
1977
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
160 kWh/m².an
|30 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
30 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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