Appartement à vendre - 4 pièces - 93m2 - Annecy (74000)

Appartement 4 pièces 93 m²

639 000,00 €6 871,00 € / m²

À propos

Babolat, agence indépendante, vous propose à Annecy, à seulement huit minutes en vélo du lac et de l'Impérial Palace, ce bel appartement de 93 m² Loi Carrez situé au troisième étage d'une résidence contemporaine de standing livrée en 2023. Bénéficiant d'une agréable exposition plein sud, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes harmonieux et la qualité de ses prestations. L'entrée dispose d'un vestiaire aménagé et d'un WC indépendant avec lave-mains. L'espace de vie accueille une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées, ouverte sur un séjour-salon lumineux offrant un cadre de vie convivial et élégant. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, de son dressing et de son balcon. Les deux autres chambres, confortables et lumineuses, bénéficient pour l'une d'entre elles d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un espace buanderie complètent cet ensemble. Véritable signature de l'appartement, la remarquable baie vitrée circulaire du séjour crée une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Elle permet de profiter pleinement de la terrasse tout au long de la journée et offre de belles perspectives dégagées sur l'environnement immédiat. Un cellier aménagé situé sur le même palier vient compléter les prestations de ce bien. La résidence, sécurisée par vidéophone, bénéficie d'espaces communs particulièrement soignés, tant dans la qualité de ses aménagements que dans sa décoration contemporaine. Les extérieurs paysagers ont été conçus avec le même souci du détail et plusieurs terrasses partagées sont accessibles aux résidents. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est vendu avec une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Un garage fermé peut également être acquis en complément. Un local à vélos collectif est à disposition des copropriétaires. Cet emplacement est desservi par les lignes de bus régulières et permet d'être bien relié au reste de la France (TGV et accès autoroutiers) et à l'international (les aéroports de Genève et de Lyon). Babolat Sylviane, téléphone ** ** ** ** **, agence indépendante, spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, le Genevois. #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »