Appartement à vendre - 4 pièces - 95m2 - Paris 16e (75016)

Appartement 4 pièces 95 m²

1 199 000,00 €12 621,00 € / m²

À propos

Real Estate Passion Paris vous présente PARIS XVI - AVENUE DE VERSAILLES Sectorisation Jean-Baptiste C Au sein d'un élégant immeuble Art déco de standing, parfaitement entretenu, avec gardienne, ascenseur principal et ascenseur de service, appartement de réception et familial traversant de 95,33 m² ayant fait l'objet d'une rénovation de très grande qualité et des prestations haut de gamme. Traversant, sans vis-à-vis direct et offrant une sensation d'intimité rare en milieu urbain, ce bien conjugue le caractère de l'architecture Art déco et l'élégance d'une rénovation contemporaine particulièrement soignée. Dès l'entrée, les volumes se révèlent immédiatement remarquables : la distribution fluide entre l'entrée avec placards, le séjour et la cuisine ouverte crée une vaste réception, sublimée par une belle hauteur sous plafond, de superbes moulures, des cheminées d'époque et des menuiseries sur mesure. La cuisine ouverte, entièrement équipée, a été réalisée avec des matériaux de grande qualité, notamment un plan de travail en granit et une crédence miroir sur mesure. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception et orienté sur cour, comprend : -une suite parentale avec dressing, couloir privatif et salle d'eau, -une seconde chambre, -une élégante salle d'eau indépendante avec fenêtre, -un toilette séparé avec fenêtre. L'ensemble bénéficie d'un excellent confort acoustique grâce à des menuiseries récentes à vitrage isophonique intégral. Une cave sécurisée complète ce bien. En sus : Une chambre de service indépendante de 9,34 m² au sol, accessible par ascenseur de service, avec vue dégagée sur la Tour Eiffel. Charges annuelles : 6 000 (Chauffage, Eau-Chaude, Gardienne, Entretien) Taxe foncière 2024 : 2 769 Diagnostics réalisés le 10 septembre 2025 DPE : D (243) GES : D (43) Adresse recherchée du XVIe arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires renommés. 1er étage #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »