12 juin 2026 à 16:18
Appartement à vendre - 3 pièces - 57m2 - Marseille 5e (13005)
Appartement à vendre 3 pièces MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT
195 000,00 €3 421,00 € / m²
À propos
Appartement T3 lumineux avec vue panoramique - Marseille 5e Arrondissement Situé dans le très recherché 5e arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement de type 3 traversant de 57 m², niché en étage élevé et bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle ainsi que d'une magnifique vue panoramique dégagée. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'une vue dominante sur la ville et ses environs. La cuisine aménagée est fonctionnelle et parfaitement agencée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Vous apprécierez les prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et faibles charges de copropriété. La résidence dispose d'un parking réservé aux copropriétaires, offrant une solution de stationnement pratique au quotidien. Emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : métro, tramway, lignes de bus, commerces, établissements scolaires et axes principaux. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant confort, luminosité et situation stratégique au coeur de Marseille. Points forts : Appartement T3 traversant de 57 m² Étage élevé Vue panoramique dégagée Grand séjour avec balcon Deux chambres Cuisine aménagée Salle d'eau et WC séparés Double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Faibles charges Parking de copropriété Métro, tramway, bus et commerces à proximité immédiate Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 610080 ) #657
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
57 m2
- Nombre de pièces
3
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
136 kWh/m².an
|14 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
14 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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