Appartement à vendre - 4 pièces - 84m2 - Le Mans (72100)

Appartement à vendre 4 pièces LE MANS (72)

155 000,00 €1 845,00 € / m²

À propos

🏡 Bel appartement 3 chambres - Idéal colocation - Quartier Gare / Résidence Sable d'Or 🚆🎓 Situé au 2e étage - DPE : D 👉 Possibilité d'aménagement en 4 chambres À seulement quelques minutes à pied de la gare, venez découvrir ce spacieux appartement lumineux, situé au 5e étage d'une résidence calme, propre et sécurisée 🔐✨ Un bien idéal pour investissement locatif ou colocation étudiante, notamment avec l'arrivée du nouveau campus universitaire prévu en 2028 (3 000 à 4 000 étudiants attend... Voir plus 🏡 Bel appartement 3 chambres - Idéal colocation - Quartier Gare / Résidence Sable d'Or 🚆🎓 Situé au 2e étage - DPE : D 👉 Possibilité d'aménagement en 4 chambres À seulement quelques minutes à pied de la gare, venez découvrir ce spacieux appartement lumineux, situé au 5e étage d'une résidence calme, propre et sécurisée 🔐✨ Un bien idéal pour investissement locatif ou colocation étudiante, notamment avec l'arrivée du nouveau campus universitaire prévu en 2028 (3 000 à 4 000 étudiants attendus) 🎓📚 🔑 Les atouts du bien : 📍 Emplacement stratégique : proche gare, rocade et centre-ville 👀 Belle vue dégagée depuis le 2e étage 🛋️ Grand salon + salle à manger offrant un bel espace de vie 🧩 Possibilité de créer une 4e chambre (configuration idéale pour colocation) 🌿 Balcon agréable : coin fumeur 🚬 ou espace détente végétalisé 🌸 🍽️ Cuisine équipée prête à l'emploi 🛠️ Aucun travaux à prévoir — seulement de la déco selon vos envies 🎨 🚲 Local vélos & 🗑️ local poubelles dans la résidence 🏃‍♂️ Parc sportif et espaces verts à proximité 📦 Parfait pour habiter ou investir en toute sérénité 📊 Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D ✨ Opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 115, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1950€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 606587 ) Voir moins #657