Appartement à vendre - 1 pièce - 20m2 - Marseille 8e (13008)

Appartement en résidence d'affaires 1 pièce 20 m²

73 000,00 €3 650,00 € / m²

À propos

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 522 € • Rentabilité : 6,20 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : un séjour, une kitchenette, ainsi qu'une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence Zenitude Comfort Marseille Prado est une résidence de Tourisme, idéalement située à Marseille, à proximité des plages du Prado, du parc Borély et des commodités du 8eme arrondissement. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 30 km de l'aéroport Marseille-Provence, proche du métro Rond-Point du Prado et du littoral, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, Wi-Fi, climatisation, kitchenette équipée, piscine extérieure, terrasse, ascenseur et parking. La résidence compte 75 hébergements. A propos du gestionnaire occupant : Zenitude exploite un réseau de résidences en France, reconnu pour la qualité de ses emplacements et sa gestion professionnelle d'appart'hôtels avec services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur ********@*****.** réf. 27556 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 405 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »