Appartement à vendre - 3 pièces - 39m2 - Port-En-Bessin-Hu... (14520)

Appartement en résidence de tourisme 3 pièces 39 m²

92 000,00 €2 359,00 € / m²

À propos

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 170 € • Rentabilité : 6,71 % • Gestionnaire : Pierre & Vacances Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pierre & Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette maison T3 située au rez-de-jardin offre une disposition agréable et optimisée : Au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec coin cuisine, un wc et une terrasse. A l'étage deux chambres, une salle de bains et des rangements. À propos de la résidence : La résidence Le Green Beach est une résidence de tourisme idéalement située à Port-en-Bessin-Huppain, nichée au cœur du golf d'Omaha Beach dans un parc verdoyant de 7 hectares, à proximité du centre, des plages du débarquement et du port de pêche animé. Elle conjugue mer et campagne, renforçant son attractivité pour les vacanciers et amateurs de golf. L'établissement propose une offre de services globale : piscines intérieure et extérieure chauffées, sauna, aires de jeux pour enfants, jardin, terrain de sport, parking privé et Wi-Fi, ainsi que des hébergements meublés avec terrasse ou balcon. À propos du gestionnaire occupant : Pierre & Vacances est un gestionnaire spécialisé dans les résidences de tourisme depuis plus de 50 ans, exploitant plusieurs centaines d'établissements en France et en Europe et fort d'un vaste parc d'appartements et maisons touristiques, ce qui en fait un acteur majeur du secteur. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur ********@*****.** réf. 27445 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »