Appartement à vendre - 2 pièces - 56m2 - Rennes (35000)

Appartement T2 de charme - 58m2 - Centre de Rennes

225 000,00 €4 018,00 € / m²

À propos

VENTE INTERACTIVE jusqu'au 17 mai 2026 Rennes - Centre historique 👉 A découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre venue et vous positionner avant la clôture de la vente interactive. Les premières visites feront la différence. Vente immobilière interactive : il s'agit d'un appel d'offres sur un bien immobilier, qui permet une concurrence saine, transparente et sécurisée entre tous les acquéreurs intéressés. Elle vous permet de mettre toutes les chances de... Voir plus VENTE INTERACTIVE jusqu'au 17 mai 2026 Rennes - Centre historique 👉 A découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre venue et vous positionner avant la clôture de la vente interactive. Les premières visites feront la différence. Vente immobilière interactive : il s'agit d'un appel d'offres sur un bien immobilier, qui permet une concurrence saine, transparente et sécurisée entre tous les acquéreurs intéressés. Elle vous permet de mettre toutes les chances de votre côté, faire une offre en toute transparence (vous avez accès à toutes les offres), maîtriser les délais. A deux pas de l'église Saint-Germain et du Parlement, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 58 m², situé au 2e étage sur 3 (avec combles) d'un immeuble ancien de caractère, au sein d'une petite copropriété intimiste de 6 lots. Un fort potentiel de valorisation immédiate : D'importants travaux de rénovation de la copropriété (toiture, ravalement côté cour, amélioration énergétique) ont déjà été votés et entièrement financés par le vendeur. Vous bénéficiez ainsi d'un immeuble rénové sans aucun coût supplémentaire, avec un potentiel de valorisation à court terme. Un cadre de vie chaleureux et lumineux : Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet, poutres apparentes, colombages... Le séjour d'environ 24 m², exposé Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme grâce à sa situation sur rue piétonne. Une cheminée décorative vient parfaire l'ensemble. La cuisine s'ouvre sur la pièce de vie, créant un espace convivial et fonctionnel. Un espace nuit au calme : La chambre, spacieuse (17 m²), orientée Nord-Est et Est sur cour, offre tranquillité et confort. Salle de bains et WC séparés complètent l'agencement. Annexes appréciables : Débarras sur le palier Deux caves en sous-sol. Informations complémentaires : Surface Carrez : 56,34 m². Électricité aux normes. Radiateurs à inertie (chaleur douce). Double vitrage. Parquet en chêne. Taxe foncière : 626 € / an. Aucune procédure. Un bien modulable selon vos projets : Quelques travaux de rafraîchissement (cuisine, salle de bains) permettront de révéler tout son potentiel. Plusieurs possibilités d'aménagement : Redistribution grâce à une seconde porte sur palier. Division de la chambre (2 fenêtres existantes). Un investissement équilibré : Appartement libre de toute occupation. Anciennement loué (rendement d'environ 5%). Idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Venez le visiter et projetez-vous dans votre futur cocon. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui en m'appelant. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avance sur travaux incluse.) : 986€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 17/05/2026 à 17h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique ROYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 637 379 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** (réf. 605910 ) Voir moins #657