Appartement à vendre - 3 pièces - 53m2 - Sète (34200)

Appartement T3 loué avec loggia et cave à SETE (34)

165 000,00 €3 113,00 € / m²

À propos

🌅 Spécial Investisseurs - T3 avec vue exceptionnelle sur l'Étang de Thau - Rentabilité immédiate ! Situé dans un environnement privilégié, cet appartement T3 d'environ 52 m² avec loggia de 2.30m2 constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec bail récent et loyer de 1 000 € charges comprises, offrant une excellente rentabilité. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de tout... Voir plus 🌅 Spécial Investisseurs - T3 avec vue exceptionnelle sur l'Étang de Thau - Rentabilité immédiate ! Situé dans un environnement privilégié, cet appartement T3 d'environ 52 m² avec loggia de 2.30m2 constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec bail récent et loyer de 1 000 € charges comprises, offrant une excellente rentabilité. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : commerces, arrêts de bus, parcs et services. ✨ L'appartement se compose de : * Une entrée accueillante * Un salon / séjour confortable et lumineux * Une cuisine équipée fonctionnelle * Deux chambres avec placards intégrés * Une salle d'eau * WC séparés 🌊 Vous profiterez également d'une loggia de 2,30 m² offrant une vue exceptionnelle sur l'Étang de Thau, véritable atout charme du bien. ❄️ Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé de la climatisation. 📦 Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage. 🚗 Stationnement facile grâce aux nombreuses places disponibles au pied de l'immeuble. 💡 Charges de copropriété avantageuses, incluant : l'eau froide le chauffage au gaz (environ 7 mois par an) 📍 Les points forts : * Bien déjà loué - revenus immédiats 💰 * Vue exceptionnelle sur l'Étang de Thau 🌅 * Résidence sécurisée * Quartier agréable et pratique * Proximité immédiate des commodités * Stationnement facile 👉 Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement rentable et serein. Nombre de lots de la copropriété: 603, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 606860 ) Voir moins #657