Maison à vendre - 6 pièces - 148m2 - La Teste-De-Buch (33260)

Artisan ou Investisseur

455 000,00 €3 074,00 € / m²

À propos

Implanté en zone d'activités, cet ensemble immobilier situé à La Teste-de-Buch offre la possibilité de regrouper activité professionnelle et espace de vie sur un même site, dans un environnement fonctionnel et adapté aux usages économiques. Il se compose d'une maison d'habitation d'environ 90 m², pouvant servir de logement de fonction, bureaux ou habitation, et d'un local professionnel indépendant d'environ 65 m², le tout implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 1 000 m² avec puits en fonctionnement et terrasse couverte. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation ou un réaménagement global, permettant une organisation sur mesure selon le projet envisagé. Ce bien présente un fort potentiel d'évolution, avec possibilité d'agrandissement et une très bonne rentabilité locative envisageable. Il convient aussi bien à un usage professionnel, mixte habitation/activité, qu'à un projet d'investissement, et s'adresse à des acquéreurs recherchant un lieu fonctionnel, évolutif et stratégique, plutôt qu'un bien résidentiel classique. Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578 #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »