Magasin à vendre - 1 pièce - 50m2 - Salles-Sur-Mer (17220)

Bail à céder dans un emplacement stratégique

53 760,00 €1 075,00 € / m²

À propos

'Opportunité rare.....' Implantez votre activité dans ce local commercial d'environ 50 m2 idéalement situé au coeur d'une galerie dynamique, bénéficiant à la fois d'une forte visibilité et d'un accès rapide depuis une 2x2 voies.Ce bien offre un cadre parfait pour développer de nombreux concepts: prêt-à-porter, onglerie, institut de soins, épicerie fine, chocolaterie, et bien d'autres projets à fort potentiel. Les atouts :Emplacement attractif et facilement accessible Environnement commercial porteur Surface optimisée, prête à exploiter Idéal pour lancement ou développement d'activité Conditions financières :Prix de cession (public) : 53 760 € TTC Prix net vendeur : 48 000 € HT Honoraires d'agence (10 % HT à la charge de l'acquéreur) : 4 800 € HT (5 760 € TTC) Loyer annuel : 21 396 € HT Charges annuelles : 1 500 € TTC Taxe foncière : 600 € Informations complémentaires :Copropriété : lot no3 Bail à céder : reprise du droit au bail dans les conditions actuelles La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime P. (E.I.), agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de La Rochelle, sous le numéro 879 386 472, pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET : 49326759500020, capital de 7 600€, RCS : 493267595, carte professionnelle No CPI 17** ** ** ** **35141 délivrée par la CCI de Charente-Maritime, le 21/08/2024. Transaction sur immeubles et fonds de commerce (non détention de fonds), absence de garantie financière.Pour tout renseignement : contacter Maxime au ** ** ** ** ** Voir plus #657

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