Appartement à vendre - 3 pièces - 82m2 - Saint-Genis-Laval (69230)

BEL APPARTEMENT LUMINEUX SECTEUR CALME

288 000,00 €3 512,00 € / m²

À propos

Niché au sein d'une copropriété tranquille, ce bien récemment rénové en 2025 offre à la fois une ambiance chaleureuse et tous les attraits de la vie urbaine. Voici les principales caractéristiques de cet appartement exclusif : - **Superficie généreuse de 82 m²** pour un espace de vie confortable et bien pensé, incluant un grand espace de vie de 37 m². - **2 chambres spacieuses** offrant une surface de 10 et 13,5 m², parfaites pour accueillir votre famille ou des invités. - Profitez d'un **balcon orienté à l'ouest**, idéal pour savourer un café en admirant le coucher du soleil. - Une **cuisine américaine équipée** toute neuve qui s'ouvre sur le séjour, parfaite pour les amateurs de cuisine et convivialité. - Pompe à chaleur Climatisation réversible individuelle pour un confort optimal en toute saison. - Salle d'eau moderne et WC séparé pour plus de praticité au quotidien. - Situé au 2e etage, accessibilité et sécurité assurées grâce à un interphone. Saint-Genis-Laval est une ville dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous bénéficierez de : - Un accès facile aux **transports en commun** avec la ligne de bus 17, arrêt "Barolles Gendarmerie" à quelques pas. - Proximité de **commerces, restaurants et services** pour vos besoins quotidiens. - Accès rapide à **des écoles de qualité** et à des équipements culturels pour le bonheur de toute la famille. - Un cadre paisible tout en étant proche du centre-ville de Lyon. Avec un prix attractif de 288 000 €, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite au ** ** ** ** ** Immo Conseils Solutions zero six soixante quinze quinze trente deux seize Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200,00 €. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » IMMO CONSEILS SOLUTIONS ** ** ** ** ** Votre agent immobilier RCS 848 954 822 Titulaire de la Carte professionnelle CPI69** ** ** ** **43317 délivrée par CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821937.