Maison à vendre - 6 pièces - 173m2 - Lacaussade (47150)

Bel ensemble en pierre - maison plain pied, studio indépendant, grange et Piscine sur 5000m2

329 900,00 €1 907,00 € / m²

À propos

Ensemble en pierre à Lacaussade 47 À découvrir, dans le charmant Lot-et-Garonne, près de Villeneuve sur Lot et Monflanquin, cette magnifique propriété en pierre nichée dans un environnement calme et préservé, avec vue dégagée et sans vis-à-vis, à moins de 5 km des commodités. Cette propriété se compose :MAISON PRINCIPALE 173 M2 - VIE DE PLAIN PIEDUne pièce de vie de 68 m2 avec plafond mansardé et poutres apparentes, cheminée avec insert, mezzanine donnant accès aux combles aménageables, climatisation réversible et accès à une terrasse couverte de 23,6 m2, côté piscine.Une cuisine indépendante aménagée de 19 m2, avec cheminée et poêle à boisTrois chambres spacieuses, ( dont une avec pièce aménageable en dressing et accès direct à la piscine), ainsi qu'une la mezzanine de 15 m2 aménagée en chambreUne salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, un cellier de 20 m2Hall de distribution avec coin bureau 12 m2 + un second deCellier buanderie de 20 m2Une terrasse couverte de 24 m2, côté piscineDEPENDANCES :Une grange de 225 m2 avec hauteur sous faitage de 7,5 m, eau et électricité.13,7m X 16m, sol cimenté, couverture refaite vers1983.Une annexe habitable et indépendant de 38 m2, de type studio, avec cheminée, cuisine et salle d'eau.Un abri voiture de 37 m2.Local technique en pierre EXTERIEUR:Piscine 11,5 x 3,5 m , au chlore, avec plage carrelée et liner neuf.Terrain de 5 000 m2 offrant espace et intimité. Travaux récents et équipementsMenuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants solaires.Pompe à chaleur air/eau, Panneaux solaires sur la toiture de la maison (revente 2000 €/an, encore 7 ans sous contrat) -et panneaux solaires sur terrain pour auto-consommation. Isolation des combles et rafraîchissement de la piscine.Travaux à prévoirMise aux normes de l'assainissement.Quelques rafraîchissements intérieurs selon vos envies.Couverture maison à nettoyer et contrôlerPoints forts : Le charme de l'ancien avec pierres apparentes et poutresCalme absoluLes dépendances ( studio et grange)Une pièce de vie exceptionnelle et lumineuse.Cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis.Panneaux solaires avec autoconsommation et reventeVolets solaires roulants et menuiseries en alu récentes DPE D - GES B Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier EXPERTIMO - Hélène SEGAL votre agent commercial (RSAC No 750 145 286 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel Contact : Hélène SEGAL ** ** ** ** ** Whatsapp : ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par SEGAL Hélène - EI - NoRSAC: 750 145 286, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Voir plus #657